ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.279.500/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,2%
Recupero23,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 204,3 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 352,9 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 504,6 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 659,2 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 817,1 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 978,2 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 1142,8 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1310,9 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 1482,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.