ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.758.650/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 239,8 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 406,2 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 575,6 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 748 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 923,6 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 1102,4 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 1284,8 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1470,6 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 931 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 1660,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.