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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.477.800/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,5 años
Capital invertido
Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 84,8 MAño 2: Gs. 257 MAño 3: Gs. 432,1 MAño 4: Gs. 610,1 MAño 5: Gs. 791,1 MAño 6: Gs. 975,3 MAño 7: Gs. 1162,8 MAño 8: Gs. 1353,8 MAño 9: Gs. 1548,3 MAño 10: Gs. 1746,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1762,6 MGs. 101,7 M—Gs. 1762,6 MGs. 84,8 M
2Gs. 1833,1 MGs. 203,5 M—Gs. 1833,1 MGs. 257 M
3Gs. 1906,5 MGs. 305,2 M—Gs. 1906,5 MGs. 432,1 M
4Gs. 1982,7 MGs. 406,9 M—Gs. 1982,7 MGs. 610,1 M
5Gs. 2062 MGs. 508,7 M—Gs. 2062 MGs. 791,1 M
6Gs. 2144,5 MGs. 610,4 M—Gs. 2144,5 MGs. 975,3 M
7Gs. 2230,3 MGs. 712,1 M—Gs. 2230,3 MGs. 1162,8 M
8Gs. 2319,5 MGs. 813,9 M—Gs. 2319,5 MGs. 1353,8 M
9Gs. 2412,3 MGs. 915,6 M—Gs. 2412,3 MGs. 1548,3 M
10Gs. 2508,8 MGs. 1017,3 M—Gs. 2508,8 MGs. 1746,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.