ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.733.350/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
- Capital invertido
- Gs. 1779,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1762,6 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 1762,6 M | Gs. 87,9 M |
| 2 | Gs. 1833,1 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 1833,1 M | Gs. 263,2 M |
| 3 | Gs. 1906,5 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 441,3 M |
| 4 | Gs. 1982,7 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 1982,7 M | Gs. 622,3 M |
| 5 | Gs. 2062 M | Gs. 524 M | — | Gs. 2062 M | Gs. 806,5 M |
| 6 | Gs. 2144,5 M | Gs. 628,8 M | — | Gs. 2144,5 M | Gs. 993,7 M |
| 7 | Gs. 2230,3 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 2230,3 M | Gs. 1184,3 M |
| 8 | Gs. 2319,5 M | Gs. 838,4 M | — | Gs. 2319,5 M | Gs. 1378,3 M |
| 9 | Gs. 2412,3 M | Gs. 943,2 M | — | Gs. 2412,3 M | Gs. 1575,9 M |
| 10 | Gs. 2508,8 M | Gs. 1048 M | — | Gs. 2508,8 M | Gs. 1777,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.