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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 128.209.150/mes
ROI8.584,3%
Cap rate9.013,5%
Rent. bruta9.487,9%
Rent. neta8.584,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 17,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 128,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,8 M | Gs. 1538,5 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 1538,3 M |
| 2 | Gs. 18,5 M | Gs. 3077 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 3077,6 M |
| 3 | Gs. 19,2 M | Gs. 4615,5 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 4616,8 M |
| 4 | Gs. 20 M | Gs. 6154 M | — | Gs. 20 M | Gs. 6156,1 M |
| 5 | Gs. 20,8 M | Gs. 7692,5 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 7695,4 M |
| 6 | Gs. 21,6 M | Gs. 9231,1 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 9234,7 M |
| 7 | Gs. 22,5 M | Gs. 10,8 mil M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 10,8 mil M |
| 8 | Gs. 23,4 M | Gs. 12,3 mil M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 12,3 mil M |
| 9 | Gs. 24,3 M | Gs. 13,8 mil M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 13,9 mil M |
| 10 | Gs. 25,3 M | Gs. 15,4 mil M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 15,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.