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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.980.200/mes
ROI0,9%
Cap rate1%
Rent. bruta1%
Rent. neta0,9%
Recupero106,8 años
- Capital invertido
- Gs. 17,9 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 167,8 M | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 874,9 M |
| 3 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 503,3 M | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 1781,2 M |
| 4 | Gs. 20 mil M | Gs. 671 M | — | Gs. 20 mil M | Gs. 2717 M |
| 5 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 838,8 M | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 3683,5 M |
| 6 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 1006,6 M | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 4682 M |
| 7 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 1174,3 M | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 5713,7 M |
| 8 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 1342,1 M | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 6779,9 M |
| 9 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 1509,9 M | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 7882,1 M |
| 10 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 1677,6 M | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 9021,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.