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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.020.250/mes
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rent. bruta0,7%
Rent. neta0,6%
Recupero165,6 años
- Capital invertido
- Gs. 17,9 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. -62,5 M |
| 2 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 755,9 M |
| 3 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 1602,6 M |
| 4 | Gs. 20 mil M | Gs. 433 M | — | Gs. 20 mil M | Gs. 2478,9 M |
| 5 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 3385,9 M |
| 6 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 4324,8 M |
| 7 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 5297 M |
| 8 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 865,9 M | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 6303,8 M |
| 9 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 974,2 M | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 7346,4 M |
| 10 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 1082,4 M | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 8426,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.