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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.087.700/mes
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rent. bruta0,7%
Rent. neta0,6%
Recupero164,4 años
- Capital invertido
- Gs. 17,9 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. -61,6 M |
| 2 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 757,5 M |
| 3 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 1605 M |
| 4 | Gs. 20 mil M | Gs. 436,2 M | — | Gs. 20 mil M | Gs. 2482,1 M |
| 5 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 545,3 M | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 3389,9 M |
| 6 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 654,3 M | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 4329,7 M |
| 7 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 763,4 M | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 5302,7 M |
| 8 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 872,4 M | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 6310,2 M |
| 9 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 981,5 M | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 7353,7 M |
| 10 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 1090,5 M | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 8434,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.