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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.276.500/mes
ROI7.497%
Cap rate7.871,9%
Rent. bruta8.286,2%
Rent. neta7.497%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,8 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 135,3 M |
| 2 | Gs. 1,9 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 270,7 M |
| 3 | Gs. 1,9 M | Gs. 406 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 406,1 M |
| 4 | Gs. 2 M | Gs. 541,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 541,5 M |
| 5 | Gs. 2,1 M | Gs. 676,6 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 676,9 M |
| 6 | Gs. 2,2 M | Gs. 811,9 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 812,3 M |
| 7 | Gs. 2,3 M | Gs. 947,2 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 947,7 M |
| 8 | Gs. 2,4 M | Gs. 1082,5 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 1083,1 M |
| 9 | Gs. 2,4 M | Gs. 1217,9 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 1218,5 M |
| 10 | Gs. 2,5 M | Gs. 1353,2 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 1353,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.