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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.725.050/mes
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,5%
Recupero22,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1805 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1787,8 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 1787,8 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 1859,3 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 1859,3 M | Gs. 215,7 M |
| 3 | Gs. 1933,7 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 1933,7 M | Gs. 370,8 M |
| 4 | Gs. 2011,1 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 2011,1 M | Gs. 528,8 M |
| 5 | Gs. 2091,5 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 2091,5 M | Gs. 690 M |
| 6 | Gs. 2175,2 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 2175,2 M | Gs. 854,3 M |
| 7 | Gs. 2262,2 M | Gs. 564,9 M | — | Gs. 2262,2 M | Gs. 1022,1 M |
| 8 | Gs. 2352,6 M | Gs. 645,6 M | — | Gs. 2352,6 M | Gs. 1193,2 M |
| 9 | Gs. 2446,8 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 1368 M |
| 10 | Gs. 2544,6 M | Gs. 807 M | — | Gs. 2544,6 M | Gs. 1546,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.