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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.568.400/mes
ROI6.339,3%
Cap rate6.656,3%
Rent. bruta7.006,6%
Rent. neta6.339,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,8 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 114,8 M |
| 2 | Gs. 1,9 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 229,7 M |
| 3 | Gs. 1,9 M | Gs. 344,5 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 344,6 M |
| 4 | Gs. 2 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 459,5 M |
| 5 | Gs. 2,1 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 574,4 M |
| 6 | Gs. 2,2 M | Gs. 688,9 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 689,3 M |
| 7 | Gs. 2,3 M | Gs. 803,7 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 804,2 M |
| 8 | Gs. 2,4 M | Gs. 918,6 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 919,1 M |
| 9 | Gs. 2,5 M | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 1034 M |
| 10 | Gs. 2,6 M | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 1149 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.