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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.159.300/mes
ROI673%
Cap rate706,7%
Rent. bruta743,9%
Rent. neta673%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 18,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,9 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 121,7 M |
| 2 | Gs. 18,7 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 244,4 M |
| 3 | Gs. 19,4 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 367 M |
| 4 | Gs. 20,2 M | Gs. 487,6 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 489,7 M |
| 5 | Gs. 21 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 21 M | Gs. 612,4 M |
| 6 | Gs. 21,8 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 735,2 M |
| 7 | Gs. 22,7 M | Gs. 853,4 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 858 M |
| 8 | Gs. 23,6 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 980,8 M |
| 9 | Gs. 24,6 M | Gs. 1097,2 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 1103,6 M |
| 10 | Gs. 25,5 M | Gs. 1219,1 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 1226,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.