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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.013.450/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1811,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794,1 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 1794,1 M | Gs. 150,9 M |
| 2 | Gs. 1865,9 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1865,9 M | Gs. 390,8 M |
| 3 | Gs. 1940,5 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 1940,5 M | Gs. 633,6 M |
| 4 | Gs. 2018,1 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 2018,1 M | Gs. 879,4 M |
| 5 | Gs. 2098,9 M | Gs. 840,8 M | — | Gs. 2098,9 M | Gs. 1128,3 M |
| 6 | Gs. 2182,8 M | Gs. 1009 M | — | Gs. 2182,8 M | Gs. 1380,4 M |
| 7 | Gs. 2270,1 M | Gs. 1177,1 M | — | Gs. 2270,1 M | Gs. 1635,9 M |
| 8 | Gs. 2360,9 M | Gs. 1345,3 M | — | Gs. 2360,9 M | Gs. 1894,9 M |
| 9 | Gs. 2455,4 M | Gs. 1513,5 M | — | Gs. 2455,4 M | Gs. 2157,5 M |
| 10 | Gs. 2553,6 M | Gs. 1681,6 M | — | Gs. 2553,6 M | Gs. 2423,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.