ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.266.150/mes
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1811,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794,1 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 1794,1 M | Gs. 153,9 M |
| 2 | Gs. 1865,9 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 1865,9 M | Gs. 396,9 M |
| 3 | Gs. 1940,5 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 1940,5 M | Gs. 642,7 M |
| 4 | Gs. 2018,1 M | Gs. 684,8 M | — | Gs. 2018,1 M | Gs. 891,5 M |
| 5 | Gs. 2098,9 M | Gs. 856 M | — | Gs. 2098,9 M | Gs. 1143,5 M |
| 6 | Gs. 2182,8 M | Gs. 1027,2 M | — | Gs. 2182,8 M | Gs. 1398,6 M |
| 7 | Gs. 2270,1 M | Gs. 1198,4 M | — | Gs. 2270,1 M | Gs. 1657,1 M |
| 8 | Gs. 2360,9 M | Gs. 1369,6 M | — | Gs. 2360,9 M | Gs. 1919,1 M |
| 9 | Gs. 2455,4 M | Gs. 1540,7 M | — | Gs. 2455,4 M | Gs. 2184,7 M |
| 10 | Gs. 2553,6 M | Gs. 1711,9 M | — | Gs. 2553,6 M | Gs. 2454,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.