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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.659.200/mes
ROI11%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1811,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794,1 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 1794,1 M | Gs. 182,7 M |
| 2 | Gs. 1865,9 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 1865,9 M | Gs. 454,3 M |
| 3 | Gs. 1940,5 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 1940,5 M | Gs. 728,9 M |
| 4 | Gs. 2018,1 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 2018,1 M | Gs. 1006,4 M |
| 5 | Gs. 2098,9 M | Gs. 999,6 M | — | Gs. 2098,9 M | Gs. 1287 M |
| 6 | Gs. 2182,8 M | Gs. 1199,5 M | — | Gs. 2182,8 M | Gs. 1570,9 M |
| 7 | Gs. 2270,1 M | Gs. 1399,4 M | — | Gs. 2270,1 M | Gs. 1858,1 M |
| 8 | Gs. 2360,9 M | Gs. 1599,3 M | — | Gs. 2360,9 M | Gs. 2148,8 M |
| 9 | Gs. 2455,4 M | Gs. 1799,2 M | — | Gs. 2455,4 M | Gs. 2443,2 M |
| 10 | Gs. 2553,6 M | Gs. 1999,1 M | — | Gs. 2553,6 M | Gs. 2741,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.