ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.370.727/mes
ROI42.085,7%
Cap rate44.190%
Rent. bruta46.515,8%
Rent. neta42.085,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 181,7 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 179,9 k | Gs. 76,4 M | — | Gs. 179,9 k | Gs. 76,4 M |
| 2 | Gs. 187,1 k | Gs. 152,9 M | — | Gs. 187,1 k | Gs. 152,9 M |
| 3 | Gs. 194,6 k | Gs. 229,3 M | — | Gs. 194,6 k | Gs. 229,4 M |
| 4 | Gs. 202,4 k | Gs. 305,8 M | — | Gs. 202,4 k | Gs. 305,8 M |
| 5 | Gs. 210,5 k | Gs. 382,2 M | — | Gs. 210,5 k | Gs. 382,3 M |
| 6 | Gs. 218,9 k | Gs. 458,7 M | — | Gs. 218,9 k | Gs. 458,7 M |
| 7 | Gs. 227,7 k | Gs. 535,1 M | — | Gs. 227,7 k | Gs. 535,2 M |
| 8 | Gs. 236,8 k | Gs. 611,6 M | — | Gs. 236,8 k | Gs. 611,6 M |
| 9 | Gs. 246,2 k | Gs. 688 M | — | Gs. 246,2 k | Gs. 688,1 M |
| 10 | Gs. 256,1 k | Gs. 764,5 M | — | Gs. 256,1 k | Gs. 764,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.