ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.202.050/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1827,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1810,1 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 1810,1 M | Gs. 105 M |
| 2 | Gs. 1882,5 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 1882,5 M | Gs. 299,8 M |
| 3 | Gs. 1957,8 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 1957,8 M | Gs. 497,6 M |
| 4 | Gs. 2036,1 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 2036,1 M | Gs. 698,3 M |
| 5 | Gs. 2117,6 M | Gs. 612,1 M | — | Gs. 2117,6 M | Gs. 902,2 M |
| 6 | Gs. 2202,3 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 2202,3 M | Gs. 1109,3 M |
| 7 | Gs. 2290,4 M | Gs. 857 M | — | Gs. 2290,4 M | Gs. 1319,8 M |
| 8 | Gs. 2382 M | Gs. 979,4 M | — | Gs. 2382 M | Gs. 1533,9 M |
| 9 | Gs. 2477,3 M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 2477,3 M | Gs. 1751,6 M |
| 10 | Gs. 2576,3 M | Gs. 1224,2 M | — | Gs. 2576,3 M | Gs. 1973,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.