ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.493.414/mes
ROI68.528,4%
Cap rate71.954,8%
Rent. bruta75.741,9%
Rent. neta68.528,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 183,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 k | Gs. 125,9 M | — | Gs. 182 k | Gs. 125,9 M |
| 2 | Gs. 189,3 k | Gs. 251,8 M | — | Gs. 189,3 k | Gs. 251,8 M |
| 3 | Gs. 196,9 k | Gs. 377,8 M | — | Gs. 196,9 k | Gs. 377,8 M |
| 4 | Gs. 204,7 k | Gs. 503,7 M | — | Gs. 204,7 k | Gs. 503,7 M |
| 5 | Gs. 212,9 k | Gs. 629,6 M | — | Gs. 212,9 k | Gs. 629,6 M |
| 6 | Gs. 221,4 k | Gs. 755,5 M | — | Gs. 221,4 k | Gs. 755,6 M |
| 7 | Gs. 230,3 k | Gs. 881,4 M | — | Gs. 230,3 k | Gs. 881,5 M |
| 8 | Gs. 239,5 k | Gs. 1007,4 M | — | Gs. 239,5 k | Gs. 1007,4 M |
| 9 | Gs. 249,1 k | Gs. 1133,3 M | — | Gs. 249,1 k | Gs. 1133,4 M |
| 10 | Gs. 259 k | Gs. 1259,2 M | — | Gs. 259 k | Gs. 1259,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.