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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.802.778/mes
ROI31,4%
Cap rate32,9%
Rent. bruta34,7%
Rent. neta31,4%
Recupero3,2 años
- Capital invertido
- Gs. 183,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 182 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 120,8 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 186 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 251,5 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 317,3 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 383,5 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 450 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 516,8 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 584 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 259 M | Gs. 651,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.