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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.666.700/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1843,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1825,6 M | Gs. 164 M | — | Gs. 1825,6 M | Gs. 146,4 M |
| 2 | Gs. 1898,6 M | Gs. 328 M | — | Gs. 1898,6 M | Gs. 383,5 M |
| 3 | Gs. 1974,6 M | Gs. 492 M | — | Gs. 1974,6 M | Gs. 623,4 M |
| 4 | Gs. 2053,5 M | Gs. 656 M | — | Gs. 2053,5 M | Gs. 866,4 M |
| 5 | Gs. 2135,7 M | Gs. 820 M | — | Gs. 2135,7 M | Gs. 1112,5 M |
| 6 | Gs. 2221,1 M | Gs. 984 M | — | Gs. 2221,1 M | Gs. 1362 M |
| 7 | Gs. 2310 M | Gs. 1148 M | — | Gs. 2310 M | Gs. 1614,8 M |
| 8 | Gs. 2402,3 M | Gs. 1312 M | — | Gs. 2402,3 M | Gs. 1871,2 M |
| 9 | Gs. 2498,4 M | Gs. 1476 M | — | Gs. 2498,4 M | Gs. 2131,3 M |
| 10 | Gs. 2598,4 M | Gs. 1640 M | — | Gs. 2598,4 M | Gs. 2395,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.