ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.176.000/mes
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1843,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1825,6 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 1825,6 M | Gs. 188,6 M |
| 2 | Gs. 1898,6 M | Gs. 412,2 M | — | Gs. 1898,6 M | Gs. 467,7 M |
| 3 | Gs. 1974,6 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 1974,6 M | Gs. 749,8 M |
| 4 | Gs. 2053,5 M | Gs. 824,4 M | — | Gs. 2053,5 M | Gs. 1034,8 M |
| 5 | Gs. 2135,7 M | Gs. 1030,6 M | — | Gs. 2135,7 M | Gs. 1323,1 M |
| 6 | Gs. 2221,1 M | Gs. 1236,7 M | — | Gs. 2221,1 M | Gs. 1614,6 M |
| 7 | Gs. 2310 M | Gs. 1442,8 M | — | Gs. 2310 M | Gs. 1909,6 M |
| 8 | Gs. 2402,3 M | Gs. 1648,9 M | — | Gs. 2402,3 M | Gs. 2208,1 M |
| 9 | Gs. 2498,4 M | Gs. 1855 M | — | Gs. 2498,4 M | Gs. 2510,3 M |
| 10 | Gs. 2598,4 M | Gs. 2061,1 M | — | Gs. 2598,4 M | Gs. 2816,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.