ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.341.850/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,5%
Recupero28,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1843,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1825,6 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 1825,6 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 1898,6 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 1898,6 M | Gs. 183,7 M |
| 3 | Gs. 1974,6 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 1974,6 M | Gs. 323,7 M |
| 4 | Gs. 2053,5 M | Gs. 256,4 M | — | Gs. 2053,5 M | Gs. 466,8 M |
| 5 | Gs. 2135,7 M | Gs. 320,5 M | — | Gs. 2135,7 M | Gs. 613 M |
| 6 | Gs. 2221,1 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 2221,1 M | Gs. 762,6 M |
| 7 | Gs. 2310 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 2310 M | Gs. 915,5 M |
| 8 | Gs. 2402,3 M | Gs. 512,8 M | — | Gs. 2402,3 M | Gs. 1072 M |
| 9 | Gs. 2498,4 M | Gs. 576,9 M | — | Gs. 2498,4 M | Gs. 1232,2 M |
| 10 | Gs. 2598,4 M | Gs. 641 M | — | Gs. 2598,4 M | Gs. 1396,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.