ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.560.350/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1843,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1825,6 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 1825,6 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 1898,6 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 1898,6 M | Gs. 188,9 M |
| 3 | Gs. 1974,6 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 1974,6 M | Gs. 331,6 M |
| 4 | Gs. 2053,5 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 2053,5 M | Gs. 477,3 M |
| 5 | Gs. 2135,7 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 2135,7 M | Gs. 626,2 M |
| 6 | Gs. 2221,1 M | Gs. 400,3 M | — | Gs. 2221,1 M | Gs. 778,3 M |
| 7 | Gs. 2310 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 2310 M | Gs. 933,9 M |
| 8 | Gs. 2402,3 M | Gs. 533,8 M | — | Gs. 2402,3 M | Gs. 1093 M |
| 9 | Gs. 2498,4 M | Gs. 600,5 M | — | Gs. 2498,4 M | Gs. 1255,8 M |
| 10 | Gs. 2598,4 M | Gs. 667,2 M | — | Gs. 2598,4 M | Gs. 1422,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.