ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.706.500/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1874,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,1 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 1857,1 M | Gs. 110,6 M |
| 2 | Gs. 1931,3 M | Gs. 257 M | — | Gs. 1931,3 M | Gs. 313,4 M |
| 3 | Gs. 2008,6 M | Gs. 385,4 M | — | Gs. 2008,6 M | Gs. 519,1 M |
| 4 | Gs. 2088,9 M | Gs. 513,9 M | — | Gs. 2088,9 M | Gs. 727,9 M |
| 5 | Gs. 2172,5 M | Gs. 642,4 M | — | Gs. 2172,5 M | Gs. 940 M |
| 6 | Gs. 2259,4 M | Gs. 770,9 M | — | Gs. 2259,4 M | Gs. 1155,3 M |
| 7 | Gs. 2349,8 M | Gs. 899,3 M | — | Gs. 2349,8 M | Gs. 1374,2 M |
| 8 | Gs. 2443,8 M | Gs. 1027,8 M | — | Gs. 2443,8 M | Gs. 1596,7 M |
| 9 | Gs. 2541,5 M | Gs. 1156,3 M | — | Gs. 2541,5 M | Gs. 1822,9 M |
| 10 | Gs. 2643,2 M | Gs. 1284,8 M | — | Gs. 2643,2 M | Gs. 2053 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.