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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.369.800/mes
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 1874,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,1 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 1857,1 M | Gs. 190,6 M |
| 2 | Gs. 1931,3 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 1931,3 M | Gs. 473,3 M |
| 3 | Gs. 2008,6 M | Gs. 625,3 M | — | Gs. 2008,6 M | Gs. 759 M |
| 4 | Gs. 2088,9 M | Gs. 833,8 M | — | Gs. 2088,9 M | Gs. 1047,8 M |
| 5 | Gs. 2172,5 M | Gs. 1042,2 M | — | Gs. 2172,5 M | Gs. 1339,8 M |
| 6 | Gs. 2259,4 M | Gs. 1250,6 M | — | Gs. 2259,4 M | Gs. 1635,1 M |
| 7 | Gs. 2349,8 M | Gs. 1459,1 M | — | Gs. 2349,8 M | Gs. 1933,9 M |
| 8 | Gs. 2443,8 M | Gs. 1667,5 M | — | Gs. 2443,8 M | Gs. 2236,3 M |
| 9 | Gs. 2541,5 M | Gs. 1875,9 M | — | Gs. 2541,5 M | Gs. 2542,5 M |
| 10 | Gs. 2643,2 M | Gs. 2084,4 M | — | Gs. 2643,2 M | Gs. 2852,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.