ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.826.450/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1874,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,1 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 1857,1 M | Gs. 88,1 M |
| 2 | Gs. 1931,3 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 1931,3 M | Gs. 268,3 M |
| 3 | Gs. 2008,6 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 2008,6 M | Gs. 451,4 M |
| 4 | Gs. 2088,9 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 2088,9 M | Gs. 637,7 M |
| 5 | Gs. 2172,5 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 2172,5 M | Gs. 827,2 M |
| 6 | Gs. 2259,4 M | Gs. 635,5 M | — | Gs. 2259,4 M | Gs. 1020 M |
| 7 | Gs. 2349,8 M | Gs. 741,4 M | — | Gs. 2349,8 M | Gs. 1216,3 M |
| 8 | Gs. 2443,8 M | Gs. 847,3 M | — | Gs. 2443,8 M | Gs. 1416,2 M |
| 9 | Gs. 2541,5 M | Gs. 953,3 M | — | Gs. 2541,5 M | Gs. 1619,9 M |
| 10 | Gs. 2643,2 M | Gs. 1059,2 M | — | Gs. 2643,2 M | Gs. 1827,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.