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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 188 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,8 MAño 2: Gs. 5,7 MAño 3: Gs. 13,4 MAño 4: Gs. 21,5 MAño 5: Gs. 29,8 MAño 6: Gs. 38,5 MAño 7: Gs. 47,6 MAño 8: Gs. 57 MAño 9: Gs. 66,8 MAño 10: Gs. 77 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 186,2 MGs. 0—Gs. 186,2 MGs. -1,8 M
2Gs. 193,6 MGs. 0—Gs. 193,6 MGs. 5,7 M
3Gs. 201,4 MGs. 0—Gs. 201,4 MGs. 13,4 M
4Gs. 209,4 MGs. 0—Gs. 209,4 MGs. 21,5 M
5Gs. 217,8 MGs. 0—Gs. 217,8 MGs. 29,8 M
6Gs. 226,5 MGs. 0—Gs. 226,5 MGs. 38,5 M
7Gs. 235,6 MGs. 0—Gs. 235,6 MGs. 47,6 M
8Gs. 245 MGs. 0—Gs. 245 MGs. 57 M
9Gs. 254,8 MGs. 0—Gs. 254,8 MGs. 66,8 M
10Gs. 265 MGs. 0—Gs. 265 MGs. 77 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.