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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.167.500/mes
ROI5,9%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1879,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1861,6 M | Gs. 110 M | — | Gs. 1861,6 M | Gs. 92,1 M |
| 2 | Gs. 1936,1 M | Gs. 220 M | — | Gs. 1936,1 M | Gs. 276,6 M |
| 3 | Gs. 2013,5 M | Gs. 330 M | — | Gs. 2013,5 M | Gs. 464 M |
| 4 | Gs. 2094 M | Gs. 440 M | — | Gs. 2094 M | Gs. 654,6 M |
| 5 | Gs. 2177,8 M | Gs. 550,1 M | — | Gs. 2177,8 M | Gs. 848,4 M |
| 6 | Gs. 2264,9 M | Gs. 660,1 M | — | Gs. 2264,9 M | Gs. 1045,5 M |
| 7 | Gs. 2355,5 M | Gs. 770,1 M | — | Gs. 2355,5 M | Gs. 1246,1 M |
| 8 | Gs. 2449,7 M | Gs. 880,1 M | — | Gs. 2449,7 M | Gs. 1450,3 M |
| 9 | Gs. 2547,7 M | Gs. 990,1 M | — | Gs. 2547,7 M | Gs. 1658,3 M |
| 10 | Gs. 2649,6 M | Gs. 1100,1 M | — | Gs. 2649,6 M | Gs. 1870,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.