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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.210.150/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1881,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1863,4 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1863,4 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 1937,9 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1937,9 M | Gs. 205,7 M |
| 3 | Gs. 2015,4 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 2015,4 M | Gs. 357,7 M |
| 4 | Gs. 2096 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 2096 M | Gs. 512,8 M |
| 5 | Gs. 2179,9 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 2179,9 M | Gs. 671,2 M |
| 6 | Gs. 2267,1 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 2267,1 M | Gs. 832,9 M |
| 7 | Gs. 2357,7 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 2357,7 M | Gs. 998,1 M |
| 8 | Gs. 2452,1 M | Gs. 596,2 M | — | Gs. 2452,1 M | Gs. 1167 M |
| 9 | Gs. 2550,1 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 2550,1 M | Gs. 1339,6 M |
| 10 | Gs. 2652,1 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 2652,1 M | Gs. 1516,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.