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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.130.914/mes
ROI1.786,1%
Cap rate1.875,4%
Rent. bruta1.974,1%
Rent. neta1.786,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 18,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,7 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 337,4 M |
| 2 | Gs. 19,5 M | Gs. 675,1 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 675,7 M |
| 3 | Gs. 20,2 M | Gs. 1012,7 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 1014,1 M |
| 4 | Gs. 21,1 M | Gs. 1350,3 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1352,4 M |
| 5 | Gs. 21,9 M | Gs. 1687,9 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 1690,9 M |
| 6 | Gs. 22,8 M | Gs. 2025,4 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 2029,3 M |
| 7 | Gs. 23,7 M | Gs. 2363 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 2367,8 M |
| 8 | Gs. 24,6 M | Gs. 2700,6 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 2706,3 M |
| 9 | Gs. 25,6 M | Gs. 3038,1 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 3044,9 M |
| 10 | Gs. 26,6 M | Gs. 3375,7 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 3383,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.