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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.030.625/mes
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rent. bruta14,2%
Rent. neta12,9%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 189 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 24,4 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 22,6 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 54,4 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 86,6 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 119 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 219 M | Gs. 151,8 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 185 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 218,4 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 252,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 286,5 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 321,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.