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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.757.237/mes
ROI30,2%
Cap rate31,7%
Rent. bruta33,4%
Rent. neta30,2%
Recupero3,3 años
- Capital invertido
- Gs. 189 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 119,9 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 184,7 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 249,9 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 285,4 M | — | Gs. 219 M | Gs. 315,4 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 381,3 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 399,6 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 447,5 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 456,7 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 514 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 513,8 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 581 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 570,9 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 648,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.