ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.768.691/mes
ROI30,3%
Cap rate31,8%
Rent. bruta33,5%
Rent. neta30,3%
Recupero3,3 años
- Capital invertido
- Gs. 189 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 120,1 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 185,1 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 250,5 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 219 M | Gs. 316,1 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 382,1 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 448,4 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 457,8 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 515,1 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 515 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 582,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 649,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.