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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1890 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -18 MAño 2: Gs. 56,9 MAño 3: Gs. 134,8 MAño 4: Gs. 215,7 MAño 5: Gs. 300 MAño 6: Gs. 387,6 MAño 7: Gs. 478,7 MAño 8: Gs. 573,4 MAño 9: Gs. 672 MAño 10: Gs. 774,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1872 MGs. 0—Gs. 1872 MGs. -18 M
2Gs. 1946,9 MGs. 0—Gs. 1946,9 MGs. 56,9 M
3Gs. 2024,8 MGs. 0—Gs. 2024,8 MGs. 134,8 M
4Gs. 2105,7 MGs. 0—Gs. 2105,7 MGs. 215,7 M
5Gs. 2190 MGs. 0—Gs. 2190 MGs. 300 M
6Gs. 2277,6 MGs. 0—Gs. 2277,6 MGs. 387,6 M
7Gs. 2368,7 MGs. 0—Gs. 2368,7 MGs. 478,7 M
8Gs. 2463,4 MGs. 0—Gs. 2463,4 MGs. 573,4 M
9Gs. 2562 MGs. 0—Gs. 2562 MGs. 672 M
10Gs. 2664,4 MGs. 0—Gs. 2664,4 MGs. 774,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.