ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.300.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1890 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 141,6 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 376,1 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 613,6 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 854,1 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 1098 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1345,2 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1595,9 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1850,2 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 2108,4 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2370,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.