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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.331.801/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
Capital invertido
Gs. 1890 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 154 MAño 2: Gs. 400,8 MAño 3: Gs. 650,7 MAño 4: Gs. 903,7 MAño 5: Gs. 1159,9 MAño 6: Gs. 1419,5 MAño 7: Gs. 1682,5 MAño 8: Gs. 1949,3 MAño 9: Gs. 2219,8 MAño 10: Gs. 2494,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1872 MGs. 172 M—Gs. 1872 MGs. 154 M
2Gs. 1946,9 MGs. 344 M—Gs. 1946,9 MGs. 400,8 M
3Gs. 2024,8 MGs. 515,9 M—Gs. 2024,8 MGs. 650,7 M
4Gs. 2105,7 MGs. 687,9 M—Gs. 2105,7 MGs. 903,7 M
5Gs. 2190 MGs. 859,9 M—Gs. 2190 MGs. 1159,9 M
6Gs. 2277,6 MGs. 1031,9 M—Gs. 2277,6 MGs. 1419,5 M
7Gs. 2368,7 MGs. 1203,9 M—Gs. 2368,7 MGs. 1682,5 M
8Gs. 2463,4 MGs. 1375,9 M—Gs. 2463,4 MGs. 1949,3 M
9Gs. 2562 MGs. 1547,8 M—Gs. 2562 MGs. 2219,8 M
10Gs. 2664,4 MGs. 1719,8 M—Gs. 2664,4 MGs. 2494,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.