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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.210.150/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1894 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1875,9 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1875,9 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 1951 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1951 M | Gs. 206 M |
| 3 | Gs. 2029 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 2029 M | Gs. 358,6 M |
| 4 | Gs. 2110,2 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 2110,2 M | Gs. 514,3 M |
| 5 | Gs. 2194,6 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 2194,6 M | Gs. 673,2 M |
| 6 | Gs. 2282,4 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 2282,4 M | Gs. 835,5 M |
| 7 | Gs. 2373,7 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 2373,7 M | Gs. 1001,3 M |
| 8 | Gs. 2468,6 M | Gs. 596,2 M | — | Gs. 2468,6 M | Gs. 1170,8 M |
| 9 | Gs. 2567,4 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 2567,4 M | Gs. 1344,1 M |
| 10 | Gs. 2670,1 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 2670,1 M | Gs. 1521,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.