ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.157.050/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1894 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1875,9 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 1875,9 M | Gs. 91,8 M |
| 2 | Gs. 1951 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 1951 M | Gs. 276,8 M |
| 3 | Gs. 2029 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 2029 M | Gs. 464,7 M |
| 4 | Gs. 2110,2 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 2110,2 M | Gs. 655,7 M |
| 5 | Gs. 2194,6 M | Gs. 549,4 M | — | Gs. 2194,6 M | Gs. 850 M |
| 6 | Gs. 2282,4 M | Gs. 659,3 M | — | Gs. 2282,4 M | Gs. 1047,7 M |
| 7 | Gs. 2373,7 M | Gs. 769,2 M | — | Gs. 2373,7 M | Gs. 1248,9 M |
| 8 | Gs. 2468,6 M | Gs. 879,1 M | — | Gs. 2468,6 M | Gs. 1453,7 M |
| 9 | Gs. 2567,4 M | Gs. 989 M | — | Gs. 2567,4 M | Gs. 1662,3 M |
| 10 | Gs. 2670,1 M | Gs. 1098,8 M | — | Gs. 2670,1 M | Gs. 1874,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.