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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 13.125.200/mes
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,3%
Recupero12,1 años
Capital invertido
Gs. 1900,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 13,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 139,4 MAño 2: Gs. 372,2 MAño 3: Gs. 608 MAño 4: Gs. 846,9 MAño 5: Gs. 1089,1 MAño 6: Gs. 1334,7 MAño 7: Gs. 1583,8 MAño 8: Gs. 1836,6 MAño 9: Gs. 2093,2 MAño 10: Gs. 2353,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1882,2 MGs. 157,5 M—Gs. 1882,2 MGs. 139,4 M
2Gs. 1957,5 MGs. 315 M—Gs. 1957,5 MGs. 372,2 M
3Gs. 2035,8 MGs. 472,5 M—Gs. 2035,8 MGs. 608 M
4Gs. 2117,3 MGs. 630 M—Gs. 2117,3 MGs. 846,9 M
5Gs. 2202 MGs. 787,5 M—Gs. 2202 MGs. 1089,1 M
6Gs. 2290 MGs. 945 M—Gs. 2290 MGs. 1334,7 M
7Gs. 2381,6 MGs. 1102,5 M—Gs. 2381,6 MGs. 1583,8 M
8Gs. 2476,9 MGs. 1260 M—Gs. 2476,9 MGs. 1836,6 M
9Gs. 2576 MGs. 1417,5 M—Gs. 2576 MGs. 2093,2 M
10Gs. 2679 MGs. 1575 M—Gs. 2679 MGs. 2353,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.