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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.214.850/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1900,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1882,2 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 1882,2 M | Gs. 152,5 M |
| 2 | Gs. 1957,5 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 1957,5 M | Gs. 398,3 M |
| 3 | Gs. 2035,8 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 2035,8 M | Gs. 647,2 M |
| 4 | Gs. 2117,3 M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 2117,3 M | Gs. 899,2 M |
| 5 | Gs. 2202 M | Gs. 852,9 M | — | Gs. 2202 M | Gs. 1154,5 M |
| 6 | Gs. 2290 M | Gs. 1023,5 M | — | Gs. 2290 M | Gs. 1413,2 M |
| 7 | Gs. 2381,6 M | Gs. 1194 M | — | Gs. 2381,6 M | Gs. 1675,3 M |
| 8 | Gs. 2476,9 M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 2476,9 M | Gs. 1941,2 M |
| 9 | Gs. 2576 M | Gs. 1535,2 M | — | Gs. 2576 M | Gs. 2210,8 M |
| 10 | Gs. 2679 M | Gs. 1705,8 M | — | Gs. 2679 M | Gs. 2484,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.