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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.286.600/mes
ROI647,4%
Cap rate679,8%
Rent. bruta715,5%
Rent. neta647,4%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 123,3 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 246,9 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 247,5 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 370,3 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 371,7 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 495,9 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 617,2 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 620,2 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 740,6 M | — | Gs. 23 M | Gs. 744,5 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 864,1 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 868,9 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 987,5 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 993,3 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 1111 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 1117,7 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 1234,4 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 1242,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.