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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.411.050/mes
ROI655,2%
Cap rate688%
Rent. bruta724,2%
Rent. neta655,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 124,8 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 250,4 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 376,2 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 501,9 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 627,7 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 23 M | Gs. 753,5 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 874,5 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 879,4 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 999,5 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 1005,2 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 1124,4 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 1131,2 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 1249,3 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 1257,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.