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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.910.150/mes
ROI749,6%
Cap rate787,1%
Rent. bruta828,5%
Rent. neta749,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 142,7 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 286,4 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 430,1 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 571,7 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 573,9 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 717,6 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 857,5 M | — | Gs. 23 M | Gs. 861,4 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 1000,5 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 1005,3 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 1143,4 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 1149,2 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 1286,3 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 1293,1 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 1429,2 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 1437 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.