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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 31.924.750/mes
ROI2.009,2%
Cap rate2.109,7%
Rent. bruta2.220,7%
Rent. neta2.009,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 31,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 382,9 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 766,2 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 766,8 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 1149,3 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1150,7 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 1532,4 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1534,6 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 1915,5 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 1918,5 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 2298,6 M | — | Gs. 23 M | Gs. 2302,5 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 2681,7 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 2686,5 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 3064,8 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 3070,6 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 3447,9 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 3454,7 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 3831 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 3838,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.