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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.546.350/mes
ROI223,2%
Cap rate234,4%
Rent. bruta246,7%
Rent. neta223,2%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 129 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 172,4 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 215,8 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 23 M | Gs. 259,2 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 302,7 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 346,2 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 389,8 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 433,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.