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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 35.593.650/mes
ROI2.240,1%
Cap rate2.352,1%
Rent. bruta2.475,9%
Rent. neta2.240,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 35,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 426,9 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 854,2 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 854,8 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 1281,4 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1282,7 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 1708,5 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1710,7 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 2135,6 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 2138,6 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 2562,7 M | — | Gs. 23 M | Gs. 2566,7 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 2989,9 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 2994,7 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 3417 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 3422,8 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 3844,1 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 3850,9 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 4271,2 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 4279,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.