ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.980.000/mes
ROI502,2%
Cap rate527,3%
Rent. bruta555,1%
Rent. neta502,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 19,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 95,6 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 288,6 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 385,2 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 481,8 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 23 M | Gs. 578,5 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 675,1 M |
| 8 | Gs. 24,9 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 771,9 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 868,6 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 965,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.