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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.531.350/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 96,2 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 228,8 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 286,1 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 479,1 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 675,2 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 571,9 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 874,5 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 686,3 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 1077,3 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 800,6 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1283,5 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 915 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1493,5 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 1029,4 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1707,3 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1143,8 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 1925 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.