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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.058.000/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 114,5 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 322,8 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 534 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 748,4 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 966,1 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 1187,2 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 928,9 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1411,8 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 1061,6 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1640,1 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 1194,3 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1872,2 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1327 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 2108,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.