ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.951.100/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 161,3 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 416,2 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 674,2 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 717,7 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 935,3 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 897,1 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 1199,7 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 1076,5 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 1467,5 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 1255,9 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1738,8 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 1435,3 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 2013,8 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 1614,7 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 2292,6 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1794,1 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 2575,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.